Immobilienverwaltung

Unser Leistungsangebot umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Objektes. Um Sie als Eigentümer optimal zu entlasten garantieren wir Ihnen ein hohes Maß an Engagement, Innovation und Zuverlässigkeit sowie für Sie und Ihre Mieter vielseitige Kommunikationswege

Kaufmännische und allgemeine Verwaltung

Wir erledigen für Sie die anfallenden kaufmännischen und allgemeinen Angelegenheiten der Hausverwaltung.

Dazu gehören unter anderem:

  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen (WEG)
  • Erfassen von Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Buchführung
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter (Mietverwaltung), Hausgeldabrechnungen für Eigentümer (WEG)
  • Übernahme des Zahlungsverkehrs und buchhalterischen Erfassung aller Kontenbewegungen
  • Prüfung und Abschluss von Dienstleistungs- und Versorgerverträgen, sowie deren Einhaltung
  • Korrespondenz mit Behörden, Mietern und Dritten
  • Abwicklung von Mieterwechseln (Wohnungsübergabe, Überwachung von Renovierungen, Neuvermietung, Abwicklung Mietvertrag inkl. erforderlicher Protokollierung)
  • Mietenpflege und Forderungsmanagement

Technische verwaltung

Instandsetzungen und Wartungen gehören zu den unverzichtbaren Maßnahmen zur Erhaltung Ihrer Immobilie. Wir bieten daher, unter anderem, folgende Leistungen an:

  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Objektbegehungen, zur Kontrolle von Hausmeistern und Handwerkern
  • Angebotseinholung über durchzuführende Instandhaltungsmaßnahmen
  • Veranlassung und Betreuung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer / Verwaltungsbeirat
  • Überprüfung der Einhaltung von Wartungsverträgen
  • Auftragsvergabe von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Zusatzleistungen

Gerne nehmen wir die aktive Rolle im Vermietungsprozess ein und kümmern uns persönlich um die Weitervermietung Ihrer Wohnungen. Diese Zusatzleistung bieten wir zu einem Betrag von 1 Warmmiete zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer an. Kosten für Inserate und Internetwerbung werden dem Eigentümer separat in Rechnung gestellt.

 

Zusätzliche, nicht im Rahmen unserer Tätigkeitsbeschreibung enthaltene, Leistungen rechnen wir mit einem Stundensatz Geschäftsleitung von 72,00€ und Mitarbeiter von 48.-€ je zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ab.

 

(Mehraufwand z.B. bei größeren Versicherungsschäden, welche eine wöchentliche Arbeitszeit von 2 Stunden übersteigt.)